经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报上饶市某某电子科技制造厂所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付上饶市某某电子科技制造厂小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
相关文章
- 日前,有网友发布视频称,在湖南博物院参观辛追夫人的棺椁时,遇到有游客不慎掉落手机。此事引发关注。 视频显示,在棺椁旁边的台面上,躺着一台手机。旁边一位工作人员正在打电话处理。视频发布者称,“哥们2024-09-20
- [创个人PB!费立纬获男子400米自由泳第六名]#奥运会游泳#7月28日,在巴黎奥运会游泳男子400米自由泳决赛中,中国选手费立纬游出3分44秒24,创造个人最好成绩,获得第六名。#费立纬获男子42024-09-20
三伏天养生,中医推荐这些简单易行的保健方法,预防夏季常见病!
三伏天养生,中医推荐这些简单易行的保健方法,预防夏季常见病!2024-07-23 17:38:03 来源:健康中国微信公众号2024-09-20- ►文观察者网阮佳琪 巴黎奥运会开战在即,自家教练却给其他国家的运动员叫好鼓劲,澳大利亚游泳教练迈克尔·帕尔弗里Michael Palfrey)这波“胳膊肘往外拐”,让澳国内破了大防。 综合澳大2024-09-20
- 香蕉是日常生活中颇为常见的水果种类之一,由于无需清洗以及口感绵软,不少人都把它作为家中常备的水果。在人们印象里,香蕉是润肠通便、改善便秘的好手。然而,除去调理消化这个大家熟知的功效之外,香蕉还有更多的2024-09-20
- 不管在外国待了多久,受到文化冲击对于留子来说,就像呼吸一样简单。但是,随着来美国求学的中国留子越来越多,和他们互动的美国人,是不是也会被留子们“反向文化冲击”呢?来,咱们盘点一波来自神秘东方的留子,给2024-09-20
最新评论